Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Grüne Aussichten - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die ein gut geschnittenes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet dabei Komfort mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auch als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer der grünen Wohnlagen Kölns auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.28, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz vom Zentrum: 5.86, nur Nichtrauche