Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
50859 Köln - Lövenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DTUBI31GD

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Frechen, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m², gestaltet sich die Wohnung offen und lebendig, perfekt für ein harmonisches Familienleben. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer gemütlichen Sitzlandschaft oder eines einladenden Essbereichs, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Die angrenzende, moderne Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet, sodass Hobbyköche voll auf ihre Kosten kommen. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett. Die warmen Holztöne und die sanfte Farbgebung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office - flexibel und anpassungsfähig an Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine erfrischende Dusche sowie eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort und Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der sich optimal für ein Frühstück unter freiem Himmel eignet oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2004 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Lage in Frechen ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt sowie die Ruhe des Vorstadtlebens schätzen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von ihrer freundlichen Atmosphäre begeistern!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
400€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
2
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung in Frechen lässt keine Wünsche offen und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Bodenbelag ins Auge: Im Wohnbereich und den Schlafzimmern ist ein edler Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die großen Fenster in allen Räumen, ausgestattet mit Doppelverglasung, sorgen für reichlich Tageslicht und eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die durch die Gaszentralheizung der neuesten Generation unterstützt wird.

Die Innentüren sind aus hellem Holz gefertigt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch: Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank, ein Backofen mit Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die hochwertige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.

Das Badezimmer ist stilvoll und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine geräumige Badewanne und eine separate Dusche. Die Armaturen sind von hoher Qualität und versprechen Langlebigkeit. Ein zusätzlicher Vorteil ist das praktische Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der mit wetterfesten Bodenfliesen ausgelegt ist und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur und die solide Bauweise aus.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Personen jeden Alters macht. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und der idealen Lage in Frechen macht diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück, das Sie gesehen haben müssen.

Lagebeschreibung

Frechen, eine charmante Stadt am westlichen Rand von Köln, bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Vorstadtleben. Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Durch die günstige Lage erreicht man das Zentrum von Köln in nur wenigen Minuten, was vor allem Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem S-Bahn-Netz, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Kölner Zentrum bieten.

Für Familien hält Frechen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereit. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch weiterführende Schulen, die mit einem vielfältigen Bildungsangebot überzeugen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Schulweg und bietet gleichzeitig eine hohe Mobilität für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Frechen zahlreich vorhanden. Neben großen Supermärkten und Discountern, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, gibt es auch charmante Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Das Einkaufszentrum in der Nähe sorgt zudem für ein angenehmes Shopping-Erlebnis und lädt mit diversen Gastronomieangeboten zum Verweilen ein.

In puncto Freizeitgestaltung hat Frechen einiges zu bieten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Königsdorfer Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen.

Kulturell hat Frechen ebenfalls einiges zu bieten. Das Kulturzentrum bietet regelmäßig Veranstaltungen und Workshops für alle Altersgruppen an. Zudem sorgen die vielen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt für abwechslungsreiche Abende in geselliger Atmosphäre.

Frechen ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Vorzüge eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole. Diese Kombination macht Frechen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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