Helle & modernisierte Wohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.836,07 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.836,07 €
50859 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268L399N1FS5

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Objektbeschreibung

Köln-Weiden, 3 Zimmer, kleines Dreifamilienhaus und dazu eine Garage - hier stimmt die Mischung! Die gepflegte Wohnung überzeugt mit neuem Badezimmer, angenehmer Raumaufteilung und ist bereits frei für den eigenen Einzug oder die Vermietung. Entdecken Sie eine Wohnung mit viel Potenzial in einer der beliebten Wohnlagen im Kölner Westen. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.836,07 €
Hausgeld
276€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne zusammen:

- ca. 60,82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer (komplett modernisiert 2026)
- Laminatboden & Fliesen
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus 2023
... und vieles mehr!

SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen Zugang zum umfangreichen Exposé mit weiteren Bildern, Rundgang und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lagebeschreibung

Willkommen in Köln-Weiden!
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Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiden, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen des Kölner Stadtbezirks Lindenthal. Das Veedel verbindet angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Entlang der Aachener Straße und rund um das Weidener Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Rhein-Center steht darüber hinaus eines der größten Einkaufszentren Kölns mit rund 170 Geschäften zur Verfügung. So lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne lange Wege erledigen.

Auch die Verkehrsanbindung...

Wenn Sie mehr über Weiden erfahren wollen, lesen Sie hier: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-weiden-familienlage-stadtrand-west

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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