Ihr neues Zuhause in Kalk: 2 Zimmer, Kompakt, hochwertig, sofort bezugsbereit

Manchmal braucht Glück nicht viel Platz - nur den richtigen Grundriss, ein gutes Licht und die Gewissheit, dass alles bereits durchdacht ist. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1960 erbauten und in zwei Etappen liebevoll modernisierten Mehrfamilienhauses. 2014 wurden Dach, Fenster, Leitungssysteme und die Fassadendämmung erneuert, 2023 folgten Bad und Innenausbau mit neuen Decken und Fußböden - hier zieht niemand in eine Baustelle, sondern in ein Zuhause, das bereits an die Bedürfnisse von heute gedacht hat. Auf rund 50 Quadratmetern entfaltet sich ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt, aber auch keinen Ballast mit sich trägt: ein Schlafzimmer für die eigene Ruhe, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Wohnbereich, der sich mühelos zum Rückzugsort und zugleich zum Treffpunkt für Freunde machen lässt. Die hochwertige Ausstattung begleitet Sie durch jeden Raum, und wer den Tag ausklingen lassen möchte, tritt einfach hinaus auf den gartenseitigen Balkon - ein kleines, grünes Refugium mitten im Alltag. Praktisch obendrein: Die Wohnung ist voll möbliert und damit ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was im Alltag keinen Platz findet. Der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten rundet das Bild ab und schenkt genau jenes Stück Freiraum, das man sich als Paar oder als Single im eigenen Tempo wünscht. Kaufpreis: Wohnung 234.000€ Küche 10.000€ Möbel 5.000€ Gesamt 249.000€ Für zwei, die zusammen etwas aufbauen möchten, oder für eine Person, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagt, ist dieses Domizil ein Ort, an dem sich Nähe und Rückzug in perfekter Balance treffen - kompakt genug, um sich sofort zuhause zu fühlen, und großzügig genug, um gemeinsam zu wachsen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015