NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
497.000 €
Preis/m²
7.100,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
497.000 €
Preis/m²
7.100,00 €
50859 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAFQQ81H18

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer stilvollen Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 70 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Inklusive Energieeffizienz KFW 40! **Details zur Wohnung:** - **Lage:** 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (3 Etagen) - **Zimmer:** 2, ideal für Singles oder Paare - **Schlafzimmer:** 1, großzügig geschnitten und hell - **Badezimmer:** 1 modernes Bad plus ein Gäste-WC - **Erstbezug:** Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden - **Aufzug:** Bequemes Erreichen der Wohnung ohne Treppensteigen - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihren Bedarf - **Abstellraum:** Praktisch für Ihre Alltagsgegenstände - **Barrierefrei:** Optimal für alle Lebensphasen Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Köln genießen. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
7.100,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Köln Weiden.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem zu erreichen:

- **Öffentlicher Nahverkehr:** Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt lediglich 3 Minuten, was eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet.
- **Autobahn:** Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Autofahrer bietet.
- **Hauptbahnhof:** Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
- **Flughafen:** Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten zu erreichen, ideal für Geschäftsreisende sowie Urlauber.

Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer guten Verkehrsinfrastruktur und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in dieser begehrten Umgebung zu investieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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