Zuhause mit Herz in Köln-Rath/Heumar charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Objektnr: 1073026 Ein Zuhause, das sich nach Zuhause anfühlt Manchmal sind es nicht die großen Dinge, die eine Wohnung besonders machen. Es ist der erste Kaffee auf dem Balkon, der Blick ins Grüne, das Gefühl, nach Hause zu kommen - und eine Wohnung, die mit viel Liebe zu einem ganz persönlichen Zuhause gemacht wurde. Genau das erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Rath/Heumar. Auf rund 76 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut nutzbares Zuhause mit drei Zimmern. Besonders der Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz: Der schöne Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Das neu gestaltete Badezimmer verleiht der Wohnung einen modernen und frischen Charakter. Gleichzeitig bieten die weiteren Räume viel Raum für die eigenen Wohnideen und die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders praktisch: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Von den vorhandenen Möbeln bis hin zum Fernseher und weiteren Einrichtungsgegenständen kann vieles direkt übernommen werden. So steht einem unkomplizierten Einzug und einem sofortigen Wohlfühlen nichts im Wege. Auch das Haus selbst hat seinen ganz eigenen Charme. Das im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine und angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien. Eine persönliche Atmosphäre, die man in größeren Wohnanlagen oft vermisst. Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage im Innenhof. Das elektrische Garagentor ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Zusätzlich verfügt die Garage über einen kleinen, praktisch integrierten Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände oder alles, was im Alltag nicht direkt in der Wohnung benötigt wird. Auch hier ist bereits für Ordnung und zusätzlichen Stauraum gesorgt: Vorhandene Schränke und Regale im Keller können ebenfalls übernommen werden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich. So verbindet diese Wohnung viele Dinge, die ein Zuhause besonders machen: drei gut nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen Balkon mit Blick ins Grüne, eine eigene Garage, zusätzlichen Stauraum und eine kleine, persönliche Eigentümergemeinschaft. Die vorhandene Möblierung und die bereits eingerichteten Stauraumlösungen im Keller machen den Einzug dabei besonders unkompliziert. Und das alles in Köln-Rath/Heumar, einem Stadtteil, der seinen ganz eigenen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt bietet. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005