Ein Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
47.000 €
Preis/m²
1.566,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
47.000 €
Preis/m²
1.566,67 €
50997 Köln - Meschenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSS9UCUZFK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück. Erbpacht ist 0,00 EUR, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr 2073. Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
47.000,00 €
Preis/m²
1.566,67 €
Hausgeld
185€
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
2027-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Küche
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 169 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:

Lagebeschreibung

Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Die Wohnung besteht 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.
Und einem Balkon in Südwest Ausrichtung.
Rücklagen (Stand Dezember 2024) 115.879,64 EUR
Hausgeld WE: 185 EUR
Hausgeld Anlage: 218,00 EUR/Jahr oder 18,16 EUR/Monat
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil
Meschenich, im Süden der Domstadt. Meschenich gehört zum
Stadtbezirk Rodenkirchen und zeichnet sich durch eine ruhige,
überwiegend wohngeprägte Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen,
Kindergärten sowie Ärzte sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch
die Nähe zur Bonner Straße und zur A555 besteht eine sehr gute
Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Innenstadt Köln als auch nach Bonn. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil bequem mit
den umliegenden Vierteln sowie der Kölner Südstadt.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen
sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet am Decksteiner Weiher
und zum Rhein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind
schnell erreichbar.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten
Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kölner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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