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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.023,81 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.023,81 €
50667 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTLNHQ5B5G

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Objektbeschreibung

Absolut ruhige Lage mitten im Herzen von Köln? Ob als Kapitalanlage, Pendler- oder Studentenwohnung - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an! Das praktische 2-Zimmer-Apartment ist mit modernem Vinylboden ausgelegt und verfügt über eine bereits eingebaute Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Eingangsbereich. Hier befindet sich bereits eine praktische Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad und geradeaus wartet das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf Sie. Die Wohnung wurde dieses Jahr saniert. Neue Fußböden, neues Badezimmer, neue Einbauküche, neue Etagenheizung sowie ein neuer Anstrich sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können. Das Dach sowie die Fassade es Hauses wurden in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert.

Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34925

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: OG5 / rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.023,81 €
Hausgeld
194€
Provision
3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
. praktischer Grundriss
. Wohn- und Schlafbereich getrennt
. moderner Vinylboden
. Einbauküche mit Spülmaschine
. Tageslichtbad mit Dusche
. ruhige Hinterhoflage
. Einbauschrank
. Gasetagenheizung
. Personenaufzug
. Keller mit Holzgitterverschlag
. Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Herzen eines der begehrtesten Standorte Kölns, im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Altstadt-Nord, in zentraler Lage, ist nur einen Katzensprung von Dom und Rhein, dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt-Fußgängerzone entfernt.
Zum Spazieren in den Stadtgarten, zum Shoppen auf die Schildergasse, zum Cocktail ins Friesenviertel oder zum Essen gehen ins Belgische Viertel.

Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die KVB-Haltestellen Appellhofplatz und Christophstraße/Mediapark.
Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die Gereons- bzw. Christophstraße schnell auf die Hauptverkehrsadern der Domstadt.
Rund um die Fortführung der Mohrenstraße "Auf dem Berlich" und den Appellhofplatz stehen Ihnen in wenigen Minuten die KVB mit den Linien 3, 4, 5,16 & 18, ein großer und moderner REWE Supermarkt und viele weitere kleinere und größere Geschäfte zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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