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Köln-Weiden! Leben, wo alle suchen! 4-Zimmer-Wohnung mit Garage (CA 5010)



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.294,12 €
50859 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXPCIP7WM4

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Objektbeschreibung

1 OG:Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum und Balkon

Sonstiges
Hausgeld Das aktuelle Hausgeld beträgt 444 € monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3294.12 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.3
Gültig bis
2028-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 solide errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Eingebettet in ein ruhiges und zugleich hervorragend infrastrukturell angebundenes Umfeld eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern sowie Kapitalanleger. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus langjährigen Mietern und Eigentümern aus.

Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15449

Lagebeschreibung

Leben und Wohnen in Köln-Weiden ist sehr abwechslungsreich. Ein Wohnort inmitten der Innenstadt bietet Ihnen viele abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Von der hier angebotenen Wohnung kann alles fußläufig erreicht werden, sei es die Bahn oder die Innenstadt.

Außerdem in nur wenigen Minuten das Rhein-Center. Viele Einkaufsmöglichkeiten oder gemütliche Restaurants befinden sich hier. Aber auch der Kölner Stadtwald mit dem beliebten Decksteiner Weiher sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Fahrrad fahren oder auch zu einem gemütlichen Spaziergang ein.


Sämtliche Ärzte, Schulformen sowie Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar.

Weiden ist der ideale Wohnstandort, egal ob für Berufspendler oder Familien.

Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.
Die Autobahn (A1 / A4) ist nur ca. 1 km entfernt. Die Aachener Straße führt in wenigen Autominuten zur Kölner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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