++Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit privatem Garten in bester Lindenthal-Lage++

In bester Lage von Köln-Lindenthal in der Gleueler Straße befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen. Inmitten des begehrten Stadtteils Lindenthal erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise verbindet. Diese ca. 94 m² große, vollständig und hochwertig frisch modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung - ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Elegante Landhausdielen in Eiche geölt verleihen der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und gelungene Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Fenster in Form von Flügeltüren aus. Sowohl aus dem Küchenbereich als vom Wohnraum betreten Sie die Terrasse und den eigenen Garten. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder - oder Gästezimmer nutzen lässt - perfekt für Homeoffice. Ein weiterer Raum zur Gartenseite, ebenfalls mit Terrasse und Garten bietet ebenfalls Platz für ein Kind. Ein modernes Duschbad mit großen matten Steinzeug-Fliesen unterstreicht den Gesamteindruck der Wohnung. Natürlich darf auch die Abstellkammer nicht fehlen. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Modernisierung, so dass hier noch Änderungen im Grundriss vorgenommen werden können. Es könnte z.B. auch nur eine 3 Zimmer Wohnung geplant werden. (Alternative liegt vor) Selbstverständlich kann auch der Garten anders gestaltet werden. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 4 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Durch die zentrale Lage ist die Autobahn A1 in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz West A3/A4 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert