***schicke 3 Zimmerwohnung & Balkon in sehr zentraler Innenstadtlage***Courtagefrei

Objektbeschreibung Die Wohnung kann zum Jahreswechsel mietfrei übergeben werden. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2014/2015 aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt: Ein hochwertiger Wärmedämmputz sowie eine moderne Gasbrennwerttherme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen Abstellräumen sowie einem großen, rückwärtig gelegenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight: Kein Käufercourtage ! Optional besteht die Möglichkeit, eine der rückwärtigen Garagen zu erwerben - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ausstattung Ca. 63,55 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großer rückwärtiger Balkon mit Westausrichtung 2 Abstellräume Hochwertiger Wärmedämmputz Neue Gasbrennwerttherme zweite Etage rechts Aufwendig saniertes Gesamtobjekt (2014/2015) Gepflegtes Mehrfamilienhaus Optional: rückwärtige Garagen erwerbbar ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Nutzung & Investment keine Käufercourtage Garagen auf dem rückwärtigen Hof sind optional erhältlich ! Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit neuer Vermietungsmöglichkeit zur Eigennutzung als zukunftssichere Investition in zentraler Kölner Lage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 63,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z