Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ready-to-rent Apartment in wertstabiler Lage

In einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Kölns präsentiert sich diese kernsanierte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Mikroapartments und moderne Vermietungskonzepte. Auf ca. 35 m² Wohnfläche verbindet die Einheit hochwertige Ausstattung, sofortige Nutzbarkeit und eine marktstarke Lagequalität zu einem Investment mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und wurde umfassend saniert. Die vollständige Möblierung sowie die moderne Einbauküche ermöglichen eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand und schaffen ideale Voraussetzungen für möblierte Vermietungsmodelle oder klassische Einzelvermietung. Besonders kleinere, modernisierte und voll ausgestattete Wohnungen zählen in infrastrukturell starken Kölner Lagen seit Jahren zu den nachfragestärksten Segmenten des Wohnungsmarktes. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, urbaner Lage und sofortiger Vermietbarkeit sorgt für eine hohe Marktgängigkeit und nachhaltige Nachfrage - insbesondere bei Singles, Berufspendlern, Studenten und temporären Wohnkonzepten. Der Stadtteil Riehl überzeugt zusätzlich durch seine Rhein-Nähe, die gewachsene Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt und zählt damit zu den wertstabilen Wohnlagen Kölns mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf moderne Wohnkonzepte, nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Stadtlagen setzen.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 34,55 m², 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz vom Zentrum: 2.63, nur Nichtrauche