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Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
474.000 €
Preis/m²
4.514,29 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
474.000 €
Preis/m²
4.514,29 €
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBHFZN53YR

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Baulich derzeit in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt bietet dieses Angebot eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² . Die Aufteilung erfolgt in: Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m² Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m² Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m² Die Immobilie kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.514,29 €
Hausgeld
330.79€
Preishinweis
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme

- eigener Stromzähler für diese Einheit

- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten

- im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht

- drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten

- Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.

Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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