Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Colonia-Tower

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.661,02 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.661,02 €
50735 Köln - Riehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU6Y38ECF2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

3 Zi-Wohnung 118m² hohe Etage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Aussicht über die Dächer von Köln. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Rhein, die Skyline der Stadt und den weltberühmten Kölner Dom.

Dank der bevorzugten Süd-Ausrichtung profitieren Sie ganztägig von optimalen Lichtverhältnissen und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit in einer der begehrtesten Aussichtslagen in Köln. Hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:

Energieverbrauchskennwert 152,7 kWh/(m²*a)

Der Kaufpreis beträgt € 550.000,00 zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Im Haus findet eine Sanierung der Balkonbrüstungen statt. Die alten Fertigbetonteile werden durch moderne Ganzglaselemente ersetzt. Die Kosten dafür belaufen sich für diese Wohnung auf 112.100,00 Euro. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung übernommen werden.

JFK-Immobilien

Christian Müller e.K.

Colonia – Towe

An der Schanz 2 - 2/7

50735 Köln

Tel.:0221 – 277 12 16

Fax:0221 – 277 15 78

Mobil:0151 – 212 77 824

www.jfk-immobilien.com

E-Mail: [email protected]

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne jeweils einen exklusiven Besichtigungstermin mit Ihnen.

JFK-Immobilien
Christian Müller e.K.
Colonia – Tower
An der Schanz 2 - 2/7
50735 Köln
Tel.: 0221 – 277 12 16
Fax: 0221 – 277 15 78
Mobil: 0151 – 212 77 824
www.jfk-immobilien.com
E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.661,02 €
Hausgeld
720.66€
Provision
3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.6
Gültig bis
2028-05-13
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnkonzept und RaumaufteilungAuf großzügigen ca. 118m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept:3 großzügige Zimmer, Küche, Diele. Die Bodenbereich ist mit hochwertigen Vinyl-Click-Boden ausgestattet, 2 moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit gefliesten Bodenbereich, Abstellraum, Keller-Abteil.Offene Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich.Klimatisierte Räume für höchsten Wohnkomfort.Umlaufender Balkon (über Eck) deckt Süd und Westausrichtung ab, mit beieindruckendem Panoramablick und ca. 36 m² Fläche.

Lagebeschreibung

Colonia-Haus WissenswertesIm Colonia Tower, einem der herausragendsten Wohngebäude Deutschlands, erleben die Bewohner ein unvergleichliches Wohnerlebnis über der beeindruckenden Skyline von Köln. Mit einer Höhe von 155 Metern ist das Colonia Haus nicht nur das zweithöchste Wohnhaus des Landes, sondern auch ein markantes Wahrzeichen der Kölner Stadtkultur. Die erstklassige Lage in der Nähe des Rheins bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern lädt auch zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Fahrradtouren entlang der Rheinwiesen ein. Das einzigartige Wohnkonzept des Colonia Towers kombiniert modernen Komfort mit einem umfassenden Serviceangebot, das das Leben der Bewohner erheblich bereichert. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Hallenschwimmbad, eine Saunaanlage sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum, die denBewohnern Gelegenheiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung bieten. Sicherheit wird im Colonia Tower großgeschrieben; ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt dafür, dass sich alle Bewohner jederzeit sicher fühlen können. Darüber hinaus stehen zwei fest angestellte Hausmeister zur Verfügung, die sich um alle technischen Belange kümmern und somit einen reibungslosen Ablauf im Haus garantieren.Das soziale Umfeld im Colonia Tower ist besonders hervorzuheben. Hier finden Menschen aller Altersgruppen ein Zuhause, und das nachbarschaftliche Miteinander ist geprägt von Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und die Möglichkeit, sich untereinander auszutauschen. Die ausgeklügelte Architektur des Hauses fördert eine lebendige Nachbarschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Der Colonia Tower bietet zudem eine Vielzahl von gewerblichen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erheblich erleichtern. Eine Anwaltskanzlei, ein Inkassobüro, ein Immobilienbüro sowie ein Kindergarten sind im Gebäude ansässig und tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Für gastronomische Erlebnisse sorgt ein Fischrestaurant, während ein 24-Stunden-Kiosk den schnellen Einkauf von Alltagsgegenständen ermöglicht. Für besondere Anlässe oder Empfänge steht im 45. Obergeschoss das „UP Cologne“ zur Verfügung, das mit seiner beeindruckenden Aussicht und stilvollen Räumlichkeiten überzeugt. Die Infrastruktur des Colonia Towers ist hervorragend.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßen- und U-Bahnhaltestellen direkt vor der Tür. Die Erreichbarkeit der Kölner Ringe und der Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erleichtert den Bewohnern die Mobilität und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein direkt vom Haus aus zugängliches Parkhaus, das über drei verschiedene Etagen erreichbar ist, bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt stellt der Colonia Tower eine einzigartigeWohnmöglichkeit dar, die modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Sicherheit, Komfort und Gemeinschaft verbindet. Hier finden die Bewohner nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges, unterstützendes Umfeld, das das Leben in der pulsierenden Stadt Köln bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 65 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln