Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhiger Lage!!!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im attraktiven [Stadtteil/Lage]. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bereits solide vermietet, was einen sofortigen und zuverlässigen Mietertrag sichert. Die kompakte Einheit mit ca. 50 qm überzeugt durch einen effizienten Grundriss, der die Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet. Ausstattung und Zustand (Fokus Werterhalt) Der Fokus liegt hier auf langlebigen und pflegeleichten Merkmalen, die den Wert der Immobilie sichern: •Großzügige Küche: Die geräumige Küche ist ein wichtiger Vermietungsfaktor und bietet viel Platz für Hobbykoch. •Modernes Duschbad: Das Bad wurde modern gefliest und verfügt über eine zeitgemäße, ebenerdige Dusche – ein klares Upgrade im Vergleich zu älteren Wannenbädern und ein Pluspunkt für Mieter. •Hochwertiger Boden: Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein ansprechendes Ambiente und ist bekannt für seine Langlebigkeit und leichte Pflege. •Wärmeschutz: Ausgestattet mit Kunststofffenstern, was zur Senkung der Nebenkosten und zum Werterhalt des Gebäudes beiträgt. •Helligkeit: Die helle und freundliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht und garantiert Mieterzufriedenheit.

Sonstiges
ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss wurde überarbeitet und ist eventuell nicht maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Thielen Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln Email: [email protected] Fax: 02203-928051 Link zur Datenschutz-Grundverordnung: https://dsgvo-gesetz.de/

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum