Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in einer der beliebtesten Lagen von Köln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnambiente, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung entstand im Rahmen eines Aufbaus im Jahr ca. 2013 und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie ein helles, offenes Raumkonzept. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch eine weitere Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein an der Loggia installierter Seilzug stellt eine praktische Ergänzung dar und ermöglicht den komfortablen Transport auf die Wohnebene. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und den attraktiven Außenflächen macht diese Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten. Die Höhe des Hausgeldes wird nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen