Mehr Raum für Leben, Arbeiten und Ankommen - 3 Zimmer Wohnung, Modernisiert! Lindenthal!

In bester Lage von Köln in der Dürener Straße 137 befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoß wurde neu ausgebaut als Penthouse. Das Haus verfügt über einen neuen Aufzug und ermöglicht die angenehme Erschließung aller Etagen und hält in den Zwischenebenen. Die 2-4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissen von 37 qm bis 106 qm bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoß befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Inmitten des begehrten Stadtteils Lindenthal erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise verbindet. Diese ca. 80 m² große, vollständig und hochwertig frisch modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Hauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung - ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Elegante Landhausdielen in Eiche geölt verleihen der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und gelungene Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine großzügige Fensterfront aus. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt - perfekt für Homeoffice. Eine Loggia rundet dieses Zimmer ab. Ein modernes Duschbad mit Fenster unterstreicht den Gesamteindruck der Wohnung. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 12 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Durch die zentrale Lage ist die Autobahn A1 in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz West A3/A4 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert