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Exklusives Apartment mit DOM u. Skyline - Blick im 11. OG mit Aufzug, großem Balkon / ruhig gelegen!



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.081,63 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.081,63 €
50858 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRWEGKJCYN

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Objektbeschreibung

Traumblick auf den Dom und die Kölner Skyline - mehr Blick geht nicht !

Im seinerzeit von der Familie GERLING erbauten "Wohnpark Weiden" bieten wir Ihnen ein exklusives, sehr helles Apartment im 11. Obergeschoss mit großem Balkon an.

Das Apartment besticht durch den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon inkl. eines sensationellen Ausblicks.

Ergänzt wird dieses moderne Apartment mit einer separaten Küche, einem hellen Wannenbad sowie einem Abstellraum.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der moderne Aufzug befördert Sie bis in die Wohnetage. Ein eigener Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde seit ihrem Bau 1974 regelmäßig modernisiert bzw. instand gesetzt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
13
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.081,63 €
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer und Verkäufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (insgesamt EUR 5.926,20,- inkl. 19 % Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Im Wohn- / Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.Die Holz - Fenster sind Isolierverglast.Heizung und Warmwasser wird mittels Nahwärme bereitet.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

"VEEDEL WEIDEN" ist Wohnen im PARADIES am Rande von Köln; es ist zugleich DAS Epizentrum des kölschen Lebens, der Rückzugsort in schlechten Zeiten und der alltägliche Lebensmittelpunkt.Im Wohnpark Weiden befindet sich eine perfekte fußläufige Einkaufssituation (Rhein-Center) mit schicken Restaurants, Cafés und Bistros. Das Rhein-Center erreichen Sie bequem vom 1. OG des Hauses über einen fast eigenen Zugang.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein Ärztehaus sowie die fast vor der Haustür befindliche Bushaltestelle.Auch für unsere "Fellnasen" ist der "Wohnpark Weiden" ein Paradies: weitläufige Grünflächen ermöglichen einen Austausch unter den Tierfreunden. Mehrere Sitzbänke laden zum Verweilen ein.Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt.Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten regelmäßig am Rhein-Center.In der Nähe des Wohnparks befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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