MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, mit Garten, Terrassen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
714.950 €
Preis/m²
7.943,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
714.950 €
Preis/m²
7.943,89 €
50858 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJSFCQBRMX

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Objektbeschreibung

Traumhafte Erdgeschosswohnung, perfekter Komfort und

Entspannung, mit Garten, Terrassen und einem inkludierten

Tiefgaragenstellplatz.

DIE AUSSTATTUNGSMERKMALE

* Großzügige Holzfenster sowie Terrassentüren mit moderner 3-

fach-Wärmeschutzverglasung

* Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch steuerbaren

Sonnenschutz mit individueller Bedienung

* Kontrolliertes Wohnraumlüftungs- und Entlüftungssystem fü

ein angenehmes Raumklima

* Moderne Klingel- und Gegensprechanlage inklusive

integrierter Video-Funktion

* Freundlich gestaltetes, weitläufiges Treppenhaus mit

Personenaufzug bis zur Tiefgarage

* Wärme- und Warmwasserversorgung über eine effiziente

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

* Komfortable Fußbodenheizung mit separater Regelung de

einzelnen Räume

* Tiefgaragenstellplatz

* Eigener Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit

* Waschmaschinenanschlüsse entweder im separaten

Waschkeller oder innerhalb der Hauswirtschaftsräume de

Wohnungen vorhanden

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
714.950,00 €
Preis/m²
7.943,89 €
Hausgeld
499€
Provision
4.76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
IHR EXKLUSIVES WOHNAMBIENTEDie Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Auswahl anMaterialien, stilvolle Badeausstattungen sowie moderneElektroinstallationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit,individuelle Ausstattungswünsche – auch über dieBaubeschreibung hinaus – gegen Aufpreis umzusetzen und dieWohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.* Glatte, elegant weiß gestaltete Wände mit hochwertigemMalervlies* Edle Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen* Weiß lackierte Innentüren aus Holz* Modernes Schalterprogramm der Marke GIRA* Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für optimalenWohnkomfort* Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche* Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich unddirektem Zugang zum privaten Wellnessbereich* Sonnige Terrassen, Balkone und Gärten mit attraktiverWestausrichtungIHR BAD – EINE OASE DER ENTSPANNUNG* Direkter Zugang zum großzügigen Bad-en-Suite vom SchlafoderAnkleidebereich* Zwei stilvolle Waschbecken in jedem Bad-en-Suite* Hochwertige Wand- und Bodenbeläge aus edlemFeinsteinzeug* Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernes* Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernesAmbiente* Komfortables Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche* Bodengleiche Duschen mit elegantem Edelstahl-Rinnenablaufund hochwertigen Ganzglastüren* Moderne Aufsatzwaschbecken auf praktischen Unterschränkenmit Schubladen* Rainshower-Duschkopf für ein luxuriöses Duscherlebnis* Teilweise freistehende Badewannen als exklusives Design-Highlight* Edle Chromarmaturen in hochwertiger Wandausführung* Zusätzliche Gästebäder für noch mehr Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Junkersdorf befindet sich im Westen von Köln,westlich des Stadtwaldes, und gehört zu den gefragtesten sowieattraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders die gewachseneInfrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machenJunkersdorf zu einem äußerst beliebten Wohngebiet.Über die Dürener Straße sowie die Aachener Straße erreicht mandie Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht eine sehrgute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch dieStraßenbahnlinien 1 und 7. Die Linie 1 verbindet Weiden über dieInnenstadt bis nach Bensberg, während die Linie 7 von Zündorfüber die Innenstadt bis nach Marsdorf verkehrt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebotebefinden sich sowohl im Ortskern von Junkersdorf als auchentlang der Aachener Straße und im nahegelegenen Rhein-Center in Köln-Weiden mit rund 180 Geschäften. Familienprofitieren zudem von zahlreichen Kindergärten, Schulen undGymnasien im Stadtteil selbst sowie in den angrenzendenVierteln Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal.Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Westausrichtungprofitiert besonders von der Einhausung der Autobahn und stelltdadurch eine seltene Gelegenheit auf dem KölnerImmobilienmarkt dar.Powered

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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