Ankommen und Wohlfühlen ; Kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung mit eigenem Garten

Objektnr: 1072901 Ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen - genau dieses Gefühl vermittelt diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 in einem makellosen, modernen Glanz erstrahlt. Auf rund 73 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Konzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien mit einem Kind oder Menschen zugeschnitten ist, die ein stilvolles Zuhause mit integrierter Homeoffice-Option suchen. Das solide Gebäude aus dem Jahr 1962 bildet dabei die charmante Basis, während das Innere mit zeitgemäßer Ästhetik und hochwertigen Materialien begeistert. Schon im Flur empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die sich nahtlos durch die gesamten Räumlichkeiten zieht. Edler, strapazierfähiger Vinylboden in hochwertiger Optik verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander und unterstreicht den modernen Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben bietet und dank großer Fenster wunderbar hell und freundlich wirkt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen vom ersten Tag an kurzen Weg und vollen Kochkomfort ohne jeglichen Planungsstress bietet. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung maximale Flexibilität: Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als helles Kinderzimmer, kreatives Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als praktische Ankleide nutzen lässt - ganz so, wie es zu Ihrem individuellen Lebensstil passt. Ein echtes Highlight ist auch das frisch sanierte Badezimmer, das mit einer großartigen, bodentollen Dusche, modernen Armaturen und vor allem einem echten Tageslichtfenster überzeugt, das für frische Luft und natürliches Licht am Morgen sorgt. Das absolute Sahnehäubchen für Ihren Alltag ist jedoch der rund 80 Quadratmeter große Gartenanteil mit seiner weitläufigen Holzterrasse. Hier erweitern Sie Ihren Wohnraum in den warmer Monaten nach draußen, genießen laue Sommerabende, lassen Kinder oder Haustiere spielen oder schaffen sich Ihre ganz persönliche, grüne Oase der Ruhe mitten im Alltag. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus nimmt Ihnen zudem jeden Parkstress ab und rundet dieses rundum stimmige Angebot perfekt ab. Bei einem überschaubaren monatlichen Hausgeld von 370 Euro investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein echtes Lebensgefühl, bei dem Sie ohne Renovierungsaufwand einfach einziehen und das Leben genießen können.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024