Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick im denkmalgeschützten "Siebengebirge" - Rheinauhafen Köln

Im Süden des Rheinauhafens, einer der exponiertesten und begehrtesten Lagen Kölns, befindet sich das markante Gebäudeensemble "Siebengebirge". Mit seiner rund 170 Meter langen Fassade, den charakteristischen Giebeln und der gelben Backsteinarchitektur prägt dieses historische Gebäude eindrucksvoll die Silhouette des Rheinufers. Die ursprünglich 1909 errichteten Lagerhäuser und Kornspeicher stehen heute unter Denkmalschutz und wurden in den Jahren 2004 bis 2006 aufwendig zu einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur schafft ein ganz besonderes Wohnambiente mit unverwechselbarem Hafenflair. Für dieses gelungene Konzept wurde das Gebäude 2008 mit dem "NRW-wohnt-Preis" ausgezeichnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt sie durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Blick auf den Rhein. Durch die Lage im ersten Obergeschoss genießen Sie den Rheinblick auch im Sitzen. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine Loggia, deren faltbare Glaselemente vollständig geöffnet werden können und so ein besonders offenes Wohngefühl schaffen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann bei Bedarf über Schiebetüren separiert werden. Die Wohnung verfügt über: . 4 Zimmer . 2 Badezimmer . ein zusätzliches Gäste-WC . einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner . Fußbodenheizung Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet und bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer neben Wohn- und Schlafzimmer bieten vielfältige Optionen, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist aktuell angemietet. Der Mietvertrag für diesen Stellplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie in einer der exklusivsten Lagen Kölns am Rhein und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², modernisiert