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Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Köln-Pesch, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.784,81 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.784,81 €
50767 Köln - Pesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH3NTKQ1DT

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Objektbeschreibung

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernem Designbad, Balkon und Aufzug in beliebter Wohnlage von Köln-Pesch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit halbfreistehender Badewanne auf Podest, moderner Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen sowie stilvoller Betonoptik. Die Fenster inklusive Rollläden wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnungseingangstür stammt aus 2018. Ein weiteres Highlight ist die praktische Waschmaschinenlösung im separaten Abstellbereich mit integrierter Schiebetür.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.784,81 €
Hausgeld
440€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

- ca. 79,29 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- sofort bezugsfrei
- hochwertig renoviert
- durchgängig verklebte Design-Dielen
- moderne Weißlacktüren
- Badezimmer mit Dusche & halbfreistehender Badewanne
- Villeroy & Boch Sanitär
- Grohe Armaturen
- Gira Schalterserie
- modernisierte Elektrik
- neue Heizkörper
- Balkon
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage
- Energieklasse E
- Hausgeld: 371 € inkl. Rücklage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Köln-Pesch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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