Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

INTERIEUR
Hoch über den Dächern des begehrten Kölner Agnesviertels entfaltet sich diese aufwendig sanierte Dachgeschoss-Maisonette als stilvoller Rückzugsort für designaffine Individualisten. Über zwei Etagen verteilt, verbindet sie luftige Offenheit mit sorgfältig kuratierten Materialien und einer Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt des oberen Geschosses ist der fließend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als architektonische Bühne für urbanes Leben inszeniert ist. Die maßgefertigte Küche aus Edelstahl mit Arbeitsflächen aus Granit und hochwertigen Geräten von Miele fügt sich unaufdringlich und zugleich kraftvoll in das klare Raumkonzept ein.

Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht. Der geölte Eichenholzboden und Mikrozementboden im Schlafzimmer sowie ausgesuchte Leuchten von Flos verleihen dem Interieur eine warme und zugleich zurückhaltende Eleganz. Vom Schlafzimmer aus öffnet sich der Zugang zu einer bepflanzten Dachterrasse mit mehr als 36 Quadratmetern Fläche. Ganztägig von Sonne verwöhnt (inkl. Markise für angenehmen Schatten) und mit eigenem Wasseranschluss ausgestattet, bietet sie ein privates Refugium im Freien mit Blick über das Viertel.

Das neue Tageslichtbad ist in ruhigem Mikrozement gehalten und mit Armaturen sowie einem Waschbecken von Iconico ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine integrierte Nische Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die technische Ausstattung wird durch eine moderne Gastherme von Junkers und Bosch ergänzt, die effizient für Heizung und Warmwasser sorgt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das untere Geschoss, das als großzügige Diele oder ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die klare Raumstruktur und der natürliche Lichteinfall machen diesen Bereich zu einer eigenständigen, vielseitig nutzbaren Zone innerhalb der Maisonette. Eine stilvolle Stahltreppe in Salbeigrün verbindet ihn mit dem oberen Wohnbereich und schafft eine angenehme räumliche Gliederung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die derzeit verwendeten Designermöbel und Leuchten können auf Wunsch mit erworben werden und setzen das gestalterische Konzept nahtlos fort.

SONSTIGES
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage, über die sich die Haustür bequem aus der Wohnung öffnen lässt. Auch das Haus und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: Im Keller stehen eine großzügige Waschküche sowie ein angrenzender Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder können sicher in einem eigens dafür vorgesehenen Bereich mit elektronischem Zugang abgestellt werden. Ein Hausmeisterservice inklusive regelmäßiger Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was zu einer gepflegten und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Zudem entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Anforderungen der neuen Heizgesetzverordnung.