Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss & Einbauküche in ruhiger Seitenstraße

Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer modernisierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße, mit tollem Grundriss, einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigem Echtholzparkettboden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine. Herzliche Grüße Ihr Team von Philipp Weiß Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, gepflegt und ganz oben angekommen. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Ensen - überschaubar in der Größe und dennoch gut an das Zentrum und die Umgebung angebunden. Auf 59 Quadratmetern erwartet Sie eine Wohnung mit gutem Grundriss und echtem Holzparkett in den Wohnräumen. Bad und Küche wurden modernisiert, die Einbauküche mit allen Elektrogeräten bleibt selbstverständlich in der Wohnung, auch für eine Waschmaschine ist Platz vorgesehen. Auch die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnungstür wurde neu und in einer besonders sicheren Ausführung eingebaut, ergänzt durch eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera. Auch das Gesamtbild des Hauses stimmt: Die WEG und die Hausverwaltung kümmern sich gut um das Objekt, und die Hausgemeinschaft ist von einem freundlichen, guten Miteinander geprägt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung von 2013. Diese Wohnung ist die richtige Wahl sowohl für Eigennutzer, die eine moderne, gepflegte Wohnung zum Einziehen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung - Sie können also frei entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder neu vermieten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Provisionshinweis: Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Philipp Weiß Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit der Anforderung weiterer Informationen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Inanspruchnahme unserer Maklerleistung kommt ein Maklervertrag mit Philipp Weiß Immobilien zustande. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Diskretion & Weitergabe: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert