Citynah, modern und hell!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26M2PLKZV1S7

Objektbeschreibung
Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und 48 Wohneinheiten in Köln-Bilderstöckchen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem schönen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Tageslichtbadezimmer. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Böden und Wände erneuert und das Badezimmer zeitgemäß und ansprechend gestaltet. Die gesamte Innenausstattung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, sodass kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight sind der nach Westen ausgerichtete Balkon und die großen Fensterfronten, die angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglichen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die vorhandene Küche ist Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2028 befristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 650 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen in gefragter Lage von Köln. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 52,00 m², 8 Etagen, modernisiert
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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