Vermietete 3-Zimmer-Wohnung( 104 qm ) mit 2 Sonnenbalkonen und Weitblick in zentraler Lage von Köln-Weiden!

Wohnfläche
ca. 104 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
224.900 €

Preis/m²
2.162,50 €

Wohnfläche
ca. 104 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
224.900 €

Preis/m²
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50858 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PK25I3EQI6

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 104 qm Wohnfläche im 5. OG eines achtstöckigen Wohnhauses in in Köln-Weiden in unmittelbarer Nähe des Rheincenters. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und das Entree hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Hierunter fallen insbesondere die Bäder, die Bodenbeläge und die Innentüren. Hervorzuheben sind die zwei schönen Balkone mit Fernsicht!

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt
836,00 €.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 104 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-08-18T00:00:00Z

Kaufpreis

224.900,00 €

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Preis/m²

2162.5 €

Hausgeld

385€

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2,975% incl. MwSt des zu beurkundenden Kaufpreises.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

109.8

Gültig bis

2026-12-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-12-03

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung
ist vermietet

Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafräumen belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und die Küche mit einem PVC-Boden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die Fenster sind aus Merantiholz und doppelverglast. Die Fensterelemente sind bodentief und sorgen für viel Licht und Helligkeit in der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!Hierunter fallen die Bodenbeläge und die Bäder.Zwei schöne Balkone mit Fernsicht sind sicherlich ein Highlight der Wohnung.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten und renommiertesten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte , Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie jedweder Art. Eine große Tennishalle liegt wenige Gehminuten entfernt sowie das beliebte Georg-Büchner-Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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