Gestalten statt suchen: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.757,01 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.757,01 €
51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQ17FCAYNX

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Objektbeschreibung

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Stichworte
vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.757,01 €
Hausgeld
827€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2029-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet und ist innerhalb des Stadtbezirks Porz verortet. Damit liegt sie in einem regionalen Zusammenhang, der sowohl die Anbindung an die Kölner Innenstadt als auch die Erreichbarkeit der rechtsrheinischen Nachbarbereiche einschließt. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, das durch eine Mischung aus Wohnen und alltagsbezogenen Nutzungen geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz sowie über den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung sind Bushaltestellen vorhanden, wodurch eine Anbindung an weiterführende Verbindungen im Stadtgebiet gegeben ist. Für den Individualverkehr stehen die üblichen innerstädtischen Verknüpfungen zur Verfügung, sodass Ziele innerhalb Kölns und im Umland grundsätzlich erreichbar sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso eine Drogerie und ein Postangebot. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld nachgewiesen, darunter Kindertagesbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind medizinische Anlaufstellen wie hausärztliche Versorgung und zahnärztliche Praxen im Umfeld vorhanden.

Für Freizeit und Bewegung stehen im direkten Umfeld ein Park, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote zur Verfügung; außerdem sind gastronomische Betriebe im Umfeld angesiedelt. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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