Stilvolle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Platz für die ganze Familie in Köln-Mengenich

Diese frisch renovierte Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen, Familienleben und modernes Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen (neu 2026) sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad. Ein architektonischer Blickfang der Wohnung ist die elegante Wendeltreppe, die beide Ebenen stilvoll miteinander verbindet. Sie verleiht den Räumen einen besonderen Charme, schafft ein offenes Wohngefühl und unterstreicht den einzigartigen Hauscharakter dieser Maisonettewohnung. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt darüber hinaus für wertvollen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert (ausgenommen Bäder und Fliesenböden) und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, moderner Laminatboden und eine freundliche Wohnatmosphäre bilden die ideale Grundlage für individuelles Wohnen und Einrichten. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche ergänzen das attraktive Angebot. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet zusätzlichen Freiraum für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Ein Garagenstellplatz der Doppelgarage rechts gehört zur Wohnung und wird zusätzlich für 15.000 € angeboten. Das Haus hat keinen Aufzug. Neben dem monatlichen Hausgeld beträgt die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 68 € pro Monat. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen