Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.500 €
Preis/m²
2.651,79 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.500 €
Preis/m²
2.651,79 €
50769 Köln - Seeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7JGIHKAAF

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Seeberg bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Die Wohnung erreicht man bequem durch den vorhandenen Personenaufzug. Das Schlafzimmer ist angenehm lichterfüllt und bietet genügend Platz. Im hell gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss vor. Besonders praktisch ist die Abstellnische, hier findet man noch mehr Stauraum für diverse Gegenstände. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 572,-€. Das Hausgeld beträgt aktuell: 410,-€ inkl. 63,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
*** Wir suchen dauerhaft Immobilien für unsere Bauspar- und Finanzierungskunden. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen sind sehr gefragt. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann melden Sie sich bei uns! *** VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.500,00 €
Rendite
21.63
Preis/m²
2982.14 €
Hausgeld
410€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.4
Gültig bis
2029-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellnische

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande Seebergs, nahe dem Stadtteil Chorweiler gelegen. Innerhalb weniger Minuten Fußweg erreicht man alles zum Leben Notwendige. Ob ein Spielplatz, Kindergarten oder Schulen jeglicher Art sowie das Einkaufszentrum "City-Center" befinden sich nicht weiter als wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das "City-Center" bietet sowohl Ihrem Nachwuchs, als auch Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Ladenlokalen, wie z.B. diversen Supermärkten, Kleidungsgeschäften, Boutiquen, Drogeriemärkten und vieles mehr. Durch die U-und S-Bahn-Station lässt sich das Kölner Zentrum in ca. 20 Minuten erreichen. Regionale Busfahrten lassen sich durch den vorhandenen Busbahnhof erledigen. Über das nicht allzu weit entfernte Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie die Autobahnen "A57" und "A1".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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