Reserviert: Leerstehendes Schmuckstück mit Balkon & Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.059,70 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.059,70 €
51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWPEQKTXTT

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um ca. 1992 aufgestockt wurde. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Der großzügige Wohnraum ist..... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 3.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
3.059,70 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne zusammen:

- Baujahr des Dachgeschosses ca. 1992 (durch Aufstockung)
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Praktischer Flur mit Einbauschrank
- Helles Badezimmer
- Leerstand und sofort nutzbar
- Balkon
- Und noch vieles mehr...!

Lagebeschreibung

Willkommen in Urbach!
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Köln-Porz. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heider lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Porz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist....

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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