Die Alternative zur Eigentumswohnung in Köln-Weiden!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.823,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.823,53 €
50858 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAEKAMU7Y6

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Objektbeschreibung

Der Split-Level-Reihendbungalow wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und wartet nun darauf nach den Vorstellungen des Käufers im neuen Glanz zu erstrahlen. Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung. Die praktische Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Hierbei ist anzumerken, dass 2 im Souterrain gelegene Räume zwar derzeit nicht in die Wohnflächenberechnung eingehen, aber wohnflächenähnlich ausgebaut sind. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der großzügige und liebevoll gestaltet Terrassengarten macht die Immobilie zur Wohlfühloase in der Großstadt und das Nachbarhaus zeigt, mit der Möglichkeit aufzustocken, das gesamte Potential des Immobilienangebotes.

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. --------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergheim Herr Achim Milz Bethlehemer Str.10 50126 Bergheim Tel.: 02271 47690 Mobil: 0172-8794095 ------------------------------ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.823,53 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.2
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten westlichen Kölner Stadtteils Weiden mit der hervorragenden Infrastruktur eines gehobenen Großstadt-Stadtteiles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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