Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Niehl - ideal für Eigennutzer

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Niehl und wird zum 01.10. bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in angenehmer Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über die Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Eigennutzer, die eine bezugsfreie Wohnung in Köln suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Bei einer Neuvermietung wird eine Sollmiete von ca. 1.300 € kalt bzw. ca. 1.500 € warm angesetzt. Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert