Wohnen über den Dächern von Köln - mit viel Platz, Weitblick und Penthouse-Gefühl.

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in der 16. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Porz. Die besondere Höhenlage und der großzügige Balkon mit freiem Blick in beide Richtungen verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hier genießen Sie eine Aussicht, die eher an ein Penthouse als an eine klassische Etagenwohnung erinnert. Die Wohnung verfügt aktuell über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf lässt sich der Grundriss flexibel verändern. Durch das Entfernen der Trennwand zwischen Zimmer 3 und Zimmer 4 kann die Wohnung unkompliziert in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit besonders weitläufigem Wohnbereich umgestaltet werden. Bereits beim Betreten überzeugt das Gebäude durch einen eleganten und sehr gepflegten Eingangsbereich. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich familienfreundlich und grün. Ein eigener Spielplatz direkt am Haus, großzügige Gartenflächen sowie ein Hausmeisterservice vor Ort sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein separater Fahrrad-Abstellbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Selbstnutzung oder Kapitalanlage Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Vermietungsimmobilie - die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der Zimmeraufteilung und der attraktiven Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt für Kapitalanleger: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden. Der Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 18 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 5.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 0.13
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z