Gruenderzeit-Juwel im Agnesviertel – 2 Zimmer, Dielenboden, Denkmalschutz

Eine Wohnung aus der Gruenderzeit zu finden, die noch atmet – das ist selten. Diese
2-Zimmer-Altbauwohnung im Agnesviertel ist eine davon.
Auf 40 Quadratmetern entfaltet sich ein Grundriss, der sich nicht kleiner anfuehlt, als er
ist: Hohe Decken mit klassischen Details, Dielenboden in den Wohnraeumen und ein
elegantes Treppenhaus mit Tageslicht unter Glasdach schaffen bereits beim Betreten
eine besondere Atmosphaere.
Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ruhe im Alltag. Der franzoesische Balkon sorgt
fuer frische Luft und Licht. Ein separater Abstellraum schafft Ordnung. Fahrradkeller und
Innenhof-Stellplaetze sind fuer Koeln keine Selbstverstaendlichkeit.
Das Gebaeude steht unter Denkmalschutz und wurde in Massivbauweise aus dem Jahr
1906 errichtet. Die Fenster wurden teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung wird
aktuell erneuert – die Finanzierung laeuft vollstaendig ueber die bestehende
Erhaltugsruecklage, eine Sonderumlage ist nicht geplant.
Wir zeigen bewusst nur ausgewaehlte Bilder: Die Atmosphaere dieser Wohnung
erschliesst sich beim Besichtigen, nicht beim Scrollen. Fordern Sie jetzt das
vollstaendige Expose an – Kontakt: Joel Kasapoglu, 0221 29807220.