Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köngen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.121,95 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.121,95 €
73257 Köngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK8KFGEPAT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage in Köngen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles und Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer nutzt den Raum optimal aus. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank und sorgt für eine herrlich private Rückzugsatmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster für optimalen Lichteinfall und ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Kompakt-Küche im Flur. Diese gut ausgerüstete, platzsparende Küchenzeile im Eingangsbereich ist ideal für ein offenes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien und ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachtem Grundriss, Balkon mit Aussicht sowie der guten Infrastruktur in Köngen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
4.121,95 €
Hausgeld
213€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.2
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
- Sonniger Balkon

Lagebeschreibung

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Sie liegt ca. 9 km von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 km von Nürtingen entfernt.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck und es verkehren dort auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen.

In Köngen ist eine hervorragende Grundversorgung gewährleistet: Für den täglichen Einkauf steht das Einkaufszentrum Kö8 sowie zentrale Lebensmittelmärkte zur Verfügung, während die medizinische Versorgung durch mehrere Allgemeinmediziner vor Ort abgedeckt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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