Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Königsbronn mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.826,09 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.826,09 €
89551 Königsbronn - Königsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X17TTN97U9

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Objektbeschreibung

Diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die intelligente Aufteilung wird kein Zentimeter verschenkt. Über den perfekt dimensionierten Eingangsbereich erreicht man gleich links das mit Tageslicht - und noch wichtiger - mit frischer Luft versorgte Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die zur Morgensonne hin ausgerichtete Küche. Vom Flur aus nach rechts geht man hinein in das Wohnzimmer mit dem Ausblick über den Balkon in den Garten. Nebenan befindet sich das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass durch den Gebäudegrundriss sowohl morgens, als auch abends viel Tageslicht nach innen kommt. Die Wohnung ist zu ca. 510,00 EUR p.M. zzgl. ca. 35,00 EUR Stellplatz zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie einfach weitere Unterlagen an. Für eine Besichtigung stehe ich dann gerne zur Verfügung !

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.826,09 €
Hausgeld
120€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Königsbronn liegt ca. 3 bis 4 Kilometer nordwestlich der Heidenheimer Innenstadt entfernt am Fuße der Schwäbischen Alb. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B 466 und nur wenige Minuten zur A 7 entfernt. Königsbronn hat einen eigenen Haltepunkt an der Brenzbahn, die von Aalen in Richtung Ulm führt über den stündlich verkehrenden Regionalbahnverkehr. Der Autobahnanschluss sowie Heidenheim liegen knapp 10 Minuten entfernt. Wichtige Arbeitgeber wie die Carl Zeiss AG befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die absolut ruhig gelegene Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr sind von hier aus fußläufig gut erreichbar.
Kein Durchgangsverkehr, dafür viel grün und frische Luft. Direkt vor der Tür spazieren gehen und die Radwege entlang der Brenz und ins Eselsburger Tal genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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