Attraktive Wohnung in Königsbrunn zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.875,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.875,00 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614154FZEIE

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches wie alle Räumen mit großen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie einem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Grünflächen - ideal zum Entspannen. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Gegen eine kleine Ablöse können die Elektrogeräte gerne übernommen werden. Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für große Schränke bietet, stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt zusätzlich für Stauraum, ebenso wie das dazugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- Stellplatz kann ebenso erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bezugsfrei ab Vereinbarung.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3901.83 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.5
Gültig bis
2028-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung in Königsbrunn bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Durch die B17 erreicht man das Augsburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 ist über die B17 problemlos gegeben, wodurch Ziele in Richtung München, Ulm oder Landsberg am Lech schnell erreichbar sind.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die hier angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und direktem Zugang zur Natur. Der nahegelegene Ilsesee sowie die Lechauen bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. So genießen Bewohner sowohl die Vorteile einer schnellen Verkehrsanbindung als auch die Erholung in naturnaher Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Der Freizeitpark West liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung vereint auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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