Selbstbezug oder Kapitalanlage? Ruhig und bezugsfrei mit Südbalkon, inkl. Küche und Tiefgaragen-Box!

Die Wohnung ist bezugsfrei! In dieser absolut ruhigen Lage weitab vom Straßenverkehr, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, wohnt man nicht nur, hier fühlt man sich Zuhause. Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in der 3. und obersten Etage - ohne Dachschrägen - eines Mehrfamilienhauses einer 1980 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die insgesamt 32 Wohneinheiten verteilen sich dabei auf 4 Eingänge. Das Herzstück ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Neben einem Schlafzimmer verfügen Sie zudem über ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, aber auch als ruhiges Home-Office anbietet. Die L-förmig eingerichtete Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Schränken ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und präsentiert sich mit Badewanne mit Dusch-Trennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das ebenfalls innenliegende geflieste WC mit Waschbecken ist funktional ausgestattet. Die Diele bietet zusätzlich, neben Platz für Garderobe, einen kleinen praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil (ca. 16 m²) mit Fenster u. Stromanschluss, das sich auch als Hobbyraum anbietet. Frisch gewaschene Wäsche findet ihren Platz im Gemeinschaftstrockenraum mit Fenster. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in Ihrer abschließbaren Tiefgaragenbox, die ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Parkmöglichkeiten bietet das durch eine Schranke gesicherte Parkdeck oberhalb der Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann zeitnah übernommen werden. *HINWEIS* Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach der Besichtigung erhalten Interessenten auf Wunsch eine Einladung per E-Mail. Der genannte Kaufpreis stellt den Einstiegspreis im Angebotsverfahren dar.

Sonstiges
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB) Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697 PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler. Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z