Große 2-Zi.- Luxuswohnung in Königstein i. Ts.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
61462 Königstein - Königstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZKKKM1KV7

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Objektbeschreibung

++EINFACH SCHÖN++ (bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht - oder allenfalls nachrangig - bearbeitet werden) Mit viel Liebe zum Detail wurde 2023 dieses moderne Sechsfamilienhaus in zurückgesetzter Lage erstellt. Direkt an der Zufahrt zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen breiten, überdachten Carport direkt unter dem Haus (Kaufpreis 12.000 €). Der Anschluß für eine Ladestation ist bereits vorbereitet. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl aus der KFZ-Parkebene direkt bis zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Hier erwartet Sie lichtdurchflutete, barrierefreie Räumlichkeiten mit moderner, separat abzulösender Designerküche, exquisitem Steinzeugfliesenboden in Landhausdielen-Optik sowie einzelraum-gesteuerter Fußbodenheizung. Das riesige Wohnzimmer gibt Ihnen viel Platz zur Entfaltung, auch der rd. 11,5 m² große Balkon läßt sich nur als großzügig bezeichnen. In dem modernen, großzügigen Tageslichtbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden Dazu gehört ein geschlossener, kompakter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit exklusiv jeder Wohnung zugeordnetem Einzel-Stromanschluß für E-Bikes. Beste Energiewerte dürfte die Räumlichkeiten auch langfristig zukunftssicher machen; gerade heutzutage ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Aufteilung: - Kompakter Eingangsbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - rd. 42 qm großer Wohn- / Küchenbereich - Neue, maßgeschneiderte Einbauküche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.362,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Schüco 3-fach Isolierverglasung
- Reichhaltige Elektroausstattung (Fabrikat Busch-Jäger)
- Zähler / Verkabelung für E-Autos vorbereitet
- Vorbereitung und Verkabelung für Dach Solarpanels
- Fahrradkeller mit E-Bike Stromanschlüsse.
- Keller in WU-Beton

Lagebeschreibung

Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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