Komplett sanierte Erdgeschoßwohnung in zentraler und ruhiger Lage Markt Schwabens

Diese attraktive Wohnung präsentiert sich als ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privatem Rückzugsort. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Hier spürt man sofort die Liebe zum Detail, die sich durch die gesamte, komplett renovierte Wohnung zieht. Die großzügige Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet, bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien, die im Alltag einer Familie nützlich sind. Der Flur der Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt durch seine neutralen Wandfarben und den eleganten Bodenbelag ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die Treppe, die ins Souterrain führt, ist mit einem ansprechenden Holzgeländer ausgestattet, das dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig Sicherheit bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großzügigen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen, die zum Verweilen einlädt. Der Boden aus hochwertigem Holz unterstreicht die natürliche Eleganz des Raumes und ist zudem pflegeleicht, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Küche kann vom Käufer nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was die Möglichkeit bietet, einen individuellen Raum zu schaffen, der perfekt auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für Kinder, die hier ungestört spielen können, während die Eltern entspannte Stunden im Grünen genießen.

Sonstiges
Ein Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Eck Immobilien.

Stichworte
Nutzfläche: 8,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 32.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.62, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 13.38

Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges: EDV-Verkabelung