Barrierefreie Gartenwohnung mit zwei Terrassen in attraktiver Lage von Markt Schwaben

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
7.037,04 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
7.037,04 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLLBKUPJAD

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche. Sie eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein komfortables und langfristig nutzbares Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen. Die barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben. Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während zwei Terrassen und der angrenzende Garten den Wohnraum ins Freie erweitern und zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur seitlich gelegenen, überdachten Terrasse sowie zum Garten. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Seite der Küche und des Schlafzimmers. Durch diese Anordnung stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der zweiten Terrasse aus direkt zugänglich. Die übrige Wohnung wird unmöbliert übergeben. Neben dem hellen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch dieses Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die komfortable Gestaltung der Dusche sowie die großzügigen Bewegungsflächen unterstreichen den barrierefreien Charakter der Wohnung. Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Anteil am Gemeinschaftsraum (ca. 6 m²) zum Verkaufsumfang.

Sonstiges
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,8 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,8 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
7.037,04 €
Hausgeld
420€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
25
Provision
Käuferprovision 2,8 % inkl. 19% MwSt. aus der Kaufsumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnfläche ca. 81 m²
Gartenfläche ca. 119 m²
Nutzfläche am Gemeinschaftsraum ca. 6 m²
Der Gemeinschaftsraum steht nach vorheriger Terminabsprache zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

2 Terrassen
Einbauküche vorhanden
Bad mit Fenster, mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
WM-Anschluss vorhanden
Rollläden an allen Fenstern und Türen vorhanden

2 Keller
1 TG-Stellplatz ebenerdig (Kaufpreis 20.000 EUR)

Lagebeschreibung

Markt Schwaben liegt im östlichen Einzugsgebiet von München und verbindet eine eigenständige, gewachsene Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Über die S-Bahn-Linie S2 ist die Gemeinde direkt an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Ergänzend sorgen Regionalzugverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der A94 für eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region.


Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in zentraler und zugleich angenehm zurückversetzter Lage von Markt Schwaben. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Markt Schwaben und die grüne Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitangebote sowie nahe gelegene Erholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung an München und ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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