Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.698,41 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.698,41 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26II3KH49UW5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, großzügige Räume.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie zur rechten Seite das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, einem Stellplatz für die Waschmaschine sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Der Flur führt Sie weiter in den offen gestalteten Wohn und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche sowie der Zugang zum Wintergarten ergänzen diesen Bereich ideal. Zudem gelangen Sie vom Flur in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 Euro und ist im Wohnungspreis nicht enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Markt Schwaben.
Jederzeit beantworte ich Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, gern zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
5.698,41 €
Hausgeld
235€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
EinbaukücheDie Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten. Sie ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.FußbodenheizungDie Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.LüftungsanlageEine integrierte Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und schafft ein angenehmes Raumklima.KellerraumEin separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.BadezimmerDas Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die vorhandene Lüftungsanlage unterstützt ein dauerhaft gutes Raumklima.Wohn und EssbereichDer großzügige Wohn und Essbereich wird durch ein großes, helles Fenster mit Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Diese moderne Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Markt Schwaben, einer lebenswerten Gemeinde im Osten Münchens. Burgerfeld 1 liegt in einem ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohngebiet, das eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.VerkehrsanbindungDer S-Bahnhof Markt Schwaben ist in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Anbindung nach München. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A94 und A99, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten und VersorgungIn der näheren Umgebung, circa 500 Meter, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Arzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Markt Schwaben mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Markt Schwaben bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und das örtliche Freizeitbad ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Burgerfeld 1 kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und einem breiten Angebot an täglichen und freizeitbezogenen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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