Barrierefrei wohnen mit Gartenanteil - frisch saniert & sofort bezugsfertig

Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,23 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem klar durchdachten, zukunftssicheren Konzept - ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das trotz kompakter Größe Struktur und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der Zustand: Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Das bedeutet für Sie - einziehen ohne Renovierungsaufwand, ohne zusätzliche Kosten und ohne Stress. Die neue, unbenutzte Einbauküche, der moderne Vinylboden sowie die hellen Räume schaffen direkt ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie Ihre persönliche kleine Auszeit im Grünen - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden an der frischen Luft. Das barrierefreie Wohnkonzept ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung ein hohes Maß an Sicherheit: Unterstützungsleistungen wie Verpflegung oder medizinische Betreuung können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden. So bleiben Sie unabhängig und haben gleichzeitig die Gewissheit, im richtigen Moment Unterstützung zu erhalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine nachhaltig hohe Nachfrage in einem stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Einheiten und verfügt über eine solide Rücklagenstruktur mit ca. 250.000 € Gesamtrücklagen, davon rund 4.700 € anteilig für die Wohnung. Die Teilungserklärung sieht eine Nutzung der Wohnung ab einem Alter von 60 Jahren vor. Der Erwerb der Wohnung ist jedoch unabhängig vom Alter möglich. Die Wohnung kann sowohl kurzfristig selbst bezogen als auch vermietet werden und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage in einem wachsenden Marktsegment. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor Ort und beantworten alle offenen Fragen in Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Aufteilung, dem hochwertigen Zustand sowie dem angenehmen Wohnumfeld. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 55.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.02