Top Gelegenheit! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im 1. OG in ruhiger Lage von Welzheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welzheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,61 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die den gesamten Wohnbereich besonders wohnlich wirken lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige und angenehme Ausstrahlung. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt und ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die kompakte Gestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Lage im Englischen Garten 2 in Welzheim zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 127 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas.

Solide Immobilien in dieser Größe und Lage sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern stark nachgefragt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung und zusätzlichem Komfort durch den Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z