KAPITALANLEGER AUFGEPASST..!!! 2- Zimmer Souterrain- Monatlich ca. 23.- €

Im Moment wird das Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Gasheizung Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG , neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr. Die Arbeiten werden noch im April / Mai 2026 abgeschlossen.

Die Wohnung....
Diese 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Entweder für das junge Paar, oder aber auch als wertige Kapitalanlage mit einer möglichen Rendite von 4,75 % Souterrain Zimmer 16,48 m² Zimmer 15,54 m² Küche 6,10 m² Bad 4,21 m² Flur 8,15 m² Gesamt 50,48 m²

Grundstück auf Erbbaubasis
Erbbauvertrag: Grundstückseigentümerin Spitalstiftung Konstanz Laufzeit Erbbauvertrag: 31.10.2051 / ca. 25 Jahre Anteiliger Erbbauzins dieser Wohnung: ca. 23.- Euro (monatlich)

Verkauf und Verfügbarkeit
Die notarielle Beurkundung für den Verkauf der Wohnungen ist jederzeit machbar. Die Wohnungen können dann kurzfristig an die Käufer übergeben werden..

Besichtigungstermine
Um sich einen persönlichen Eindruck dieser Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie gerne nach Absprache zu einem Besichtigungstermin ein...

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array