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1,5 Zimmerwohnung Konstanz Wollmatingen



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
78467 Konstanz - Wollmatingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NB9KTTVB2G

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Objektbeschreibung

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit grossen Südwest Balkon befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1967. Das Gebäude steht auf einem 495 m² großen Grundstück im Stadtteil Wollmatingen (Konstanz). Wichtige Eckdaten: Baujahr: 1967 Sanierung: umfassend saniert im Jahr 2025 Heizung: moderne Pelletheizung (2025 eingebaut) Wohnfläche: ca. 28 m² Bezugsfrei: sofort Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Garderobenbereich Flur Bad mit Toilette und Dusche Wohn-/Ess-/Schlafbereich Abgeschlossene Küche mit Fenster Zusätzlich: Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage für 15.000,00 € zu erwerben. Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung können Sie gerne unter 0170 522 55 68 vereinbare.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, Etagenheizung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Der Makler erhält eine Vermittlungsprovision für o. g. Objekt in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Makler ist berechtigt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Verkäufer und Käufer zu verlangen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Konstanz-Wollmatingen, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Konstanz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z.B. Edeka), Bäckereien, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus fährt der Seehas-Zug, der alle Stadtteile von Konstanz sowie die Region bequem verbindet.

Die Umgebung ist zudem sehr fahrradfreundlich und bietet zahlreiche Radwege in Richtung Innenstadt und in die Natur. Die Konstanzer Altstadt erreicht man mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Freibäder, Hallenbäder und weitere Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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