5,51 % Rendite - Möbliert vermietetes Apartment in Konstanz mit sofortigen Mieteinnahmen

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses möbliert vermietete 1-Zimmer-Apartment in Konstanz bietet eine sofort laufende Einnahmequelle und überzeugt durch eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage "Wohnpark Fürstenberg" (Baujahr 2014), die gezielt für kompakte und stark nachgefragte Wohnformen konzipiert wurde. Auf ca. 23 m² präsentiert sich das Apartment effizient geschnitten und optimal nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine nahtlose Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Die integrierte Küchenzeile ist funktional eingebunden, das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die monatliche Kaltmiete von 910 € bestätigt die hohe Nachfrage und die sehr gute Vermietbarkeit. Ein Investment mit sofortigem Cashflow und stabiler Nachfrage.

Sonstiges
Mieteinnahmen & Rendite Monatliche Kaltmiete: 910 € Jahresnettokaltmiete: 10.920 € Bruttorendite: ca. 5,51 % Das Apartment ist möbliert vermietet und generiert somit unmittelbar laufende Einnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, gefragter Lage und gesicherter Mieteinnahme bietet eine solide Grundlage für stabile und langfristige Erträge. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste