Hoch hinaus! Vermietete 2 Zi. DG Whg. in Konstanz

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QSBMZ6L4JH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (6. Obergeschoss) bietet eine Wohnfläche von ca. 48 qm und ist seit dem 01.10.2024 für 650 Euro kalt vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf die Umgebung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird derzeit von den Eigentümern genutzt, könnte aber nach dem Verkauf für weitere ca. 60 € pro Monat vermietet werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie und an und wir senden Ihnen ein detailliertes Expose mit der genauen Adresse sowie ein Besichtigungsvideo der Immobilie zu. Im selben Haus steht eine weitere, identische 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Bei Kauf beider Wohnungen gewährt der Eigentümer einen attraktiven Rabatt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 69.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.687,50 €
Hausgeld
312€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung besticht durch eine moderne und funktionale Aufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wie auf den Fotos sichtbar, und bietet genügend Stauraum unter dem Waschbecken sowie über der Toilette. Die Küche ist klein, aber praktisch eingerichtet und enthält das Wesentliche für den täglichen Gebrauch. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, was durch große Fenster erreicht wird. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Investoren die ein Objekt in Konstanz suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Straße in Konstanz, die sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu grünen Erholungsflächen ermöglicht. In wenigen Minuten erreichen Sie das Bodenseeufer, ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen oder Radfahren. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen, und Geschäfte sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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