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2½-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
269.800 €
Preis/m²
6.580,49 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
269.800 €
Preis/m²
6.580,49 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651F1W5RPPY

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Objektbeschreibung

Objekt

2½-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Aufteilung

Aufgeteilt ist diese Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss wie folgt: Kochen / Wohnen / Essen ca. 24,14 m² Schlafen ca. 12,19 m² Dusche / WC ca. 2,90 m² Loggia (zu ½) ca. 1,86 m² gesamt ca. 41,09 m² Zur genauen Raumaufteilung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

Provision
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer bei notariellem Kaufabschluss jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Allgemeines
Ein Verbrauchsausweis mit der Primärenergie Erdgas wurde erstellt, der hierin angegebene Endenergieverbrauch beträgt 104 kWh/(m²*a) (Endenergieeffizenzklasse D). Für die Gemeinschaft ist ein Waschmaschinenraum (mit je einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung) sowie ein Müllraum vorhanden.

Grundstück
Die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 10568 (Gebäude) beträgt ca. 346 m², die Grundstücksgröße des Flurstücks Nr. 8287/65 (Garage) beträgt ca. 563 m².

Vorst. d.Eigentümers
Kaufpreis EUR 269.800,00

Bezug
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2026 vermietet.

Besichtigungen
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.580,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Parkettfußboden mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster, die sich teilweise komplett öffnen lassen.
Der Balkon ist, wie auch die gesamte Wohnung, ruhig gelegen.
Die vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und diverse Ober- und Unterschränke.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt innerhalb des Stadtgebiets Konstanz (PLZ 78467) nördlich des Seerheins auf der rechtsrheinischen Seite. Der Makrostandort ist geprägt durch eine dichte Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie durchmischt angeordneten Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Das Stadtgebiet Konstanz bildet mit der unmittelbar angrenzenden Schweizer Stadt Kreuzlingen ein grenzüberschreitendes Agglomerationszentrum am westlichen Bodensee.
Die Entfernung zur historischen Innenstadt (Altstadt/Unterstadt) ist gering; die Erreichbarkeit erfolgt über mehrere Rheinquerungen.
Die örtliche Versorgungsdichte (Einzelhandel, Ärzte, soziale Infrastruktur) entspricht der eines Oberzentrums. Grün- und Freiflächen sind im näheren Umfeld verfügbar. Insgesamt ist der Makrostandort als etablierte, innerstädtische Wohn- und Dienstleistungszone mit hoher Erreichbarkeit und vollständiger Versorgungseinbindung zu charakterisieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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