Kapitalanlage in Universitätsnähe - Vermietungsstarke 2,5-Zimmer-Wohnung im Königsbau

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im lichten Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Konstanzer Ortsteil Königsbau und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung mit Blick auf das angrenzende Grün strahlt ein angenehmes Wohnambiente aus und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage unweit der Universität aber natürlich auch für Eigennutzer, die eine urbane Lebensqualität schätzen. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die zeitgemäße, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume präsentieren sich funktional und gepflegt. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z